图1 登记、税务、住建三部门联办事项流程图

登记、税务、住建三部门联办事项流程说明：

1、事项名称：新建商品房和存量房转让。

2、申请：申请人通过网上受理端口或综合受理窗口，申请办理。

3、受理：不动产登记机构综合受理窗口一次性收取所有申请材料，查验申请资料，录入基础信息，将申请材料、信息发送给本部门审核环节及税务、住建部门。

4、并联办理：税务部门核实和征收税费，并实时推送不动产登记机构；住建部门办理新建商品房和存量房转让相关手续，并实时推送不动产登记机构；不动产登记机构查验登记申请资料，核实查封抵押等限制信息，完成审核。

5、登簿：准予登记的，不动产登记机构完成登簿，将登记信息推送有关部门共享。

6、缮证、发证：不动产登记机构制作并发放不动产登记证书。

7、归档：不动产登记机构将案卷归档入库。

图2 登记、税务两部门联办事项流程图

登记、税务两部门联办事项流程说明：

1、事项名称：国有建设用地使用权首次登记、转移登记、变更登记（涉及土地的用途或权利期限变化需补交土地价款及税费的），国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（涉及房屋性质或权利期限变化需补交土地价款及税费的）、转移登记（依据司法协助执行文书转移等）。

2、申请：申请人通过综合受理窗口或网上受理端口，申请办理。

3、受理：不动产登记机构综合受理窗口一次性收取所有申请材料，查验申请资料，录入基础信息，将申请材料、信息发送给本部门审核环节及税务部门。

4、并联办理：税务部门核实和征收税费，并实时推送不动产登记机构；不动产登记机构查验登记申请资料，核实查封抵押等限制信息，完成审核。

5、登簿：准予登记的，不动产登记机构完成登簿，将登记信息推送有关部门共享。

6、缮证、发证：不动产登记机构制作并发放不动产登记证书。

7、归档：不动产登记机构将案卷归档入库。

图3 登记部门单独办理事项流程图

登记部门单独办理事项流程说明：

1、事项名称：不动产登记“最多跑一次”业务类型中除部门联办事项以外的业务。

2、申请：申请人通过受理窗口或网上受理端口，申请办理不动产登记。

3、受理：不动产登记机构受理窗口一次性收取所有申请材料，查验申请资料，录入相关信息，将申请材料、信息发送给本部门审核环节。

4、审核：不动产登记机构查验登记申请资料，核实查封抵押等限制信息，完成审核。

5、登簿：准予登记的，不动产登记机构完成登簿，将登记信息推送有关部门共享。

6、缮证、发证：不动产登记机构制作并发放不动产登记证书、证明。

7、归档：不动产登记机构将案卷归档入库。

图4 查封登记流程图

查封登记流程说明：

1、事项名称：查封登记、预查封登记、注销查封登记。

2、嘱托：嘱托机关通过受理窗口，办理不动产查封登记。

3、接受嘱托：不动产登记机构受理窗口收取嘱托材料，查验嘱托资料，录入相关信息，将信息发送给本部门审核环节。

4、审核：不动产登记机构查验嘱托资料，核实相关信息，完成审核。

5、登簿：符合登记条件的，不动产登记机构完成登簿，将登记信息推送有关部门共享。

6、归档：不动产登记机构将案卷归档入库。

图5 注销登记流程图

注销登记流程说明：

1、事项名称：国有建设用地使用权注销登记、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记、抵押权注销登记、地役权注销登记、注销异议登记。

2、申请：申请人通过受理窗口或网上受理端口，申请办理不动产注销登记。

3、受理：不动产登记机构受理窗口一次性收取所有申请材料，查验申请资料，录入相关信息，将信息发送给本部门审核环节。

4、审核：不动产登记机构查验登记申请资料，核实查封抵押等限制信息，完成审核。

5、登簿：准予登记的，不动产登记机构完成登簿，将登记信息推送有关部门共享。

6、归档：不动产登记机构将案卷归档入库。

图6 登记资料查询流程图

登记资料查询流程说明：

1、事项名称：不动产登记资料查询。

2、申请：申请人到受理窗口，申请登记资料查询。

3、受理：不动产登记机构受理窗口一次性收取所有申请材料，查验申请资料。 

4、出具查询结果：符合查询条件的，不动产登记机构向申请人出具查询结果。